秦兵思考：会议主持人经常犯的错误

 

秦兵管理：会议管理的十个凡是

 

20091203 会议通知：秦兵律师团二手房买卖法律咨询论坛公告

  12月20日 秦兵律师团二手房买卖法律咨询论坛公告 (2009-12-03 17:46:36)

标签： 房产

您最近想买房吗？您害怕买房的交易流程出问题吗？您买的房屋可以顺利的办理过户手续吗？您卖房屋的时候怎样能放心收到全款？您买房的时候资金安全如何得到保护？中介能保护双方的利益吗？当房价涨落时如何防范交易风险？等等一系列的问题都会使您对买房望而却步甚至掉入违约的陷阱。京城致力于房屋买卖法律问题的著名律师王佳红和您当面交流买房、卖房风险控制，为您买卖房屋出谋划策，指点谜团。

主办人：秦兵房地产律师团队     房屋买卖法律部

论坛举办时间2009年12月20日星期日

举办地点：朝阳门外22号，泛利大厦，1607，北京市京华律师事务所。

公交行车路线：2号线地铁，朝阳门站下出A口，前进300米上过街天桥到对面，往南穿停车场，看到钱柜标牌即是，泛利大厦1607

自驾车行车路线：东二环至朝阳门桥，往东至第一个红绿灯往南10米即是

联系人：王悦 15601398080（由于空间有限，请您最少提前3天短信报名以便给您预留座位）

http://www.qb204.cn/templates/softsea/images/m-lxwm.jpg秦兵律师团二手房买卖法律咨询论坛公告" />

20051223新浪网：“购房高手”娱乐活动策划方案（讨论稿）

  

“购房高手”娱乐活动策划方案（讨论稿）

 

一、 时间；2005年12月23日星期五

二、 地点；新浪网何威办公室

三、 频道：

1. 19：30-21：25，在电视剧之前；

2. 只有五套，21；30分之后才有电视剧；

3. 案例：编导；

四、 会议：

1. 宗旨：造星！知识之星！娱乐之星！房产知识+才艺！

2. 何威大师：如果简单搞一个说教活动，PK比较活泼；两个网友针对一个主题，到底是谁合算，两种方式更好，我自己去办，或者让别人去办，可能会更好一些，哪一种观点更好一些，邀请不同观点的代表人物来发表自己的观点，通过这样一个活动，把这些事情告诉消费者，从中获得什么启示，让大家互动，评判者是网友，与名气没有关系，现场就专业评委，主要是大众评选

3. 发现民间购房者的经验，走草要之路，网上可以点播，

4. 曾大师：吸引选手报名，举办十期这样的活动，把十位选手海选，面对面的合作，专业知识的造星，房产之星！专业之星！

5. 曾：我们希望能够可以结合起来的，知识明星；时间的问题，找出一两个明星。不一定代表明星，

6. 电视价值：挖掘案例，主持人口述，欢迎观众来电，

7. 比赛：每周一场，一场90分钟，

8. 赵总：每周五，明星说房，这个量已经很看好这个平台，明星都很积极，明星的价值，一是在黄金时间，真实的情况，这一个比较好的方法，郭冬临，第一期装修情况很差，明星不敢去伸张自己不满，什么都不好意思，明星也是人，钱也是一分分挣来的，收视可能会很高，层次低的人愿意听明星的事情，明星是点睛之笔，增加一些新鲜感。不能改成第二平台，电视不是唯一的手段。

9. 曾问：活动有没有价值？

10. 赵答：有价值，PK最热门，对大家有共同推动的价值，

11. 曾问：什么形式是最可行的

12. 赵答：

13. 曾问：资金是从何处来呢？

14. 赵答：法律出版社

15. 曾问：是否可以把明星请过来

16. 大家答：可以先做北京赛区的

17. 杨经理：网络明星，可以做为小片的案例，可以做为素材，

18. 思路：网选（投票）、上电视（投票）、

19. 困境：电视台是否同意？

五、 背景

购房是当前大众关心的一个热门话题，作为居住与投资手段的房产与每个城市居民都有重要和紧密的联系，而且当前房地产市场运做仍然有种种不规范之处，2005年房产业位列十大暴利行业之中，而绝大多数的老百姓对于房产的专业知识和相关法律知识都知之甚少，导致实践中问题层出不穷，每年消费者协会的投诉榜中，房产问题总是位居前列。这种状况的存在隐含着一个巨大的表达诉求，同时对相关知识也存在一种巨大的了解需求和兴趣。这种需求与兴趣的存在为策划一个以此为内容的娱乐活动提供了很好的群众参与基础。

六、 活动形式

  目前很多媒体，包括电视、杂志、报纸、出版物，都在关注房产消费，但基本上以新闻、案例报道以及专家评论为主，这些形式下，大众处于一种单纯的受众位置，没有参与意识和主体意识。而目前媒体的运做越来越趋向于从话语的主导者转化为话语的组织和策动者，同时在知识类节目中也不断加入娱乐因素，使受众获得多重需求的满足。因此，我们把这次活动定位为大众参与的一次知识性娱乐活动。

具体形式：

以评选“购房高手”为活动主题，挑选房产消费中的十个热门问题分十期，或者挑选北京、上海、广州等城市为分赛区，吸收大众报名成为选手，针对十个话题来考验选手才智，首先设置房产知识和相关法律知识的问答，在考选手的同时传播知识，然后选手讲述自己的购房故事（成功经验和失败教训均可，配以画面），然后对当期话题阐述自己的观点，并进行论述，最后选手之间相互提问、辩论，采用群众投票和专家评选的方式（如果分多个城市赛区的话，在每个城市）选出代表选手，最后举行总决赛，决出前3名。吸引商家赞助，提供高额的奖品，比如能否找到房产商赞助一套房子作为奖品，将有极大的眼球吸引。

活动宣传理念：不需要漂亮的外型、不需要非常的才艺，凭借您的知识与理性，您也能成为媒体和大众的焦点。在普通平民中塑造知性英雄——媒体印象。

七、 活动组织

1. 以法律出版社和新浪网为基础再寻找合作媒体，最好能找到愿意加入的电视台作为一个电视节目来运做，并联系几家共同参与的纸媒体，每个城市一家合作报纸，刊登活动报名信息以及每期话题选手的文章。

2. 建立一个策划和运做机构。

3. 发布活动报名信息，进行海选，报名的条件是对相关话题提交文章或阐述自己的经验教训，由专家评选团初选之后在新浪网上专门页面刊登，由网友投票选出参赛选手。

4. 每周举行一次话题活动，由初选出来的选手进行表演，每位选手首先要经过一个房产知识和相关法律知识的问答，然后有一段购房自述，讲述自己的购房故事，然后对当期话题进行自己的观点阐述，最后在几位参赛选手中进行相互提问和辩论。现场观众进行投票表决，也可以通过短信或网络投票。其间也可以设置专家分阵营的发表意见。当期的相关内容可以组织在纸媒体上发表。

5. 多轮比赛之后进行总决赛。

八、 活动内容

围绕房产消费的热点话题来组织内容，可供选择的话题有：

1. 国家在调控房价，该不该买房？（购房决策）

2. 这栋楼怎么样？（给予一个样板楼盘，选择分析）

3. 楼盘广告与实际差别这么大，怎么看待和处理？（广告）

4. 建筑面积106.7，使用面积才92，这么多面积都分摊到哪里去了呢？（面积问题）

5. 谁来办产权证？

6. 买房的税金可以省吗？

7. 房屋质量问题怎么发现和防范？

8. 想增加几个条款，售楼小姐立刻说不签合同了，怎么办？不是签购房合同吗，怎么让我签了一大堆文件，我都不知道是什么就签了。（签约）

9. 这个房子我好喜欢，可是合同里面的这几个条款……（强盗条款）

10. 集体力量就是大吗（集体维权）？

20080805秦兵团队：律师团队会议规划研讨会

 主题 : 秦兵团队文化介绍

提议人 ：

秦兵团队：秦、吴世行、李洪云、郭敏、实习律师马 、杨金肖、王运涛、宣、曲洁、刘岩 、王佳红

李律师团队：李劲松、季化、

吴 : 演讲

李 : 写作

秦 ：实习律师的工作质量考核、实习律师的培训方法

秦 ：山东律师同乡会

郭 ：法官与律师的博弈

吴： 从业律师的取向

马： 律师事务所的管理专业化探讨

杨金肖: 风险规避、司法实务尽快熟悉

郭 ：合同写作、文书写作、发表文章写作

吴：实习律师的发展规划

马： 讲故事培训法庭叙事、礼仪培训

杨金肖 ： 业务水平继续深化、技能提高

季化：实习律师的生存探索及出路

王运涛 ：律师营销

杨金肖 ： 实习律师业务定位

马 ：实习律师课程设置

李劲松 ：实习律师收入保障

宣 ：实习律师的资格证

秦 ：实习律师与律师的合作

秦 ：新律师法研讨会 特殊合伙律师事务所治理会议、律师管理办法研讨会

吴世行： 律师行业发展、律师执业道德

杨 ：律师之间的竞争与合作

吴世行 ：律师事务所的管理模式、律师协会权利义务研讨会

杨 ：庭辩技巧

秦： 律师的幸福观研讨会、律师家庭安全研讨会、律师退休研讨会、律师协会与律师权利保护、个人事务所发展规划研讨会、司法部与司法考试研讨会、律师执业研讨会(老、年轻、男）

杨：我执业我快乐 律师权利维护研讨会

曲洁：律师病休、病残制度研讨会、律师执业风险研讨会

曲：律师福利研讨会 

马：律师安全研讨会

吴世行：律师世界观，人生观，价值观 中外律师的比较

季化：中国律师二元制的必要性

吴世行：律师与律师助理研讨会、律师与媒体关系研讨会

李洪云：律师救助、自助基金研讨会

郭：儿童权益保护研讨会

秦： 近期马克东案、刘尧案研讨会、外地女律师在京创业、外地律师在京老律师研讨会、外地实习律师在京创业、外在在京实习女律师研讨会、外地律师在京创业、律师健康问题研讨会

马：律师退休机制

曲洁：律师健康保障研讨会

杨：知识面对律师接案的影响

吴世行：案件质量监督机制研讨会、律师的奖励与惩罚、律师会见当事人的权利保障

王：律师合作问题、律师的报价问题

杨：律师的心理健康问题

马：三免文化研讨会、专业律师、 物权法研究会、物业管理条例研讨会、拆迁条例研讨会

杨：最新法律法规、审判结果分析研讨会

曲：强制拆迁问题研讨会、拆迁案件执行的研讨会、拆迁案件终审判决后的研讨会

郭：房屋价格走向及买卖

杨：从职业到意境完美结合

秦：房屋登记办法研讨会、房产抵押、二手房买卖、拆迁中土地使用权、拆迁中土地使用权抵押问题研讨会、房屋抵押合同、房屋买卖合同、拆迁中土地使用权补偿

杨：房产诉前财产保全

吴：业主维权途径

曲洁 ：解放初期人民政府发的房屋土地证的效力问题研讨会 

马：文革期间革委会文件批复效力问题

杨：农村拆迁中房屋共有人的产权确定

秦：二手房买卖拆迁问题案件质量研讨会、产地产诉讼重要证据、产地产诉讼核心证据

文：房屋断供对业主的法律影响

秦：房屋断供对银行的法律影响、房屋断供对房地产业的影响

吴：房屋抵押与银行的关系

秦：拆迁中律师安全问题、拆迁中集团诉讼中律师分工、集团拆迁中律师案件质量研讨会、拆迁中集团诉讼 证据问题研讨会、拆迁案件中代表人更替问题 秦 拆迁案件胜诉执行款的问题、集团诉讼立法问题研讨会、集团诉讼档案管理问题、集团诉讼律师分配问题、集团诉讼律师交接、集团诉讼中律师安全问题、拆迁许可证问题研讨会

马：拆迁案件中的谈判问题
马：拆迁案件中听证程序代理律师的技巧 秦 拆迁中土地使用权证

秦：拆迁中土地规划许可证
秦：拆迁中开发商欠交土地出让金问题、开发商税款问题研讨会

马：沙漠私有化

曲：拆迁中证据问题 拆迁许可证被确认无效、撤销的法律后果

王佳红：建设工程规划许可证、建设工程开工许可证

马：一楼一会研讨会、物业费交到业委会、业委会选聃保安队

王佳红：没有业委会不交物业费、业主代表大会问题分析、业主委员会治理结构分析

马：分期建设小区业委会成立情况分析、业委会与物业公司关系、业委会诉讼地位、车位权属

秦：绿地权属
秦：业主电梯广告 业主外墙广告

刘岩：住改商侵权问题

马：物业公司交接流程

王佳红：物业合同研讨会

秦：业委会财物管理问题研讨会 

王佳红：业委会间谍研讨会

马：业委会表决规则

秦：社区投票问题、电梯安全、电梯维修、电梯维保合同、电梯采购合同、保安服务合同

马：层高缩水赔偿方法 

王佳红：房屋质量研讨会

 

马：会所问题

秦：游泳池问题
秦：社区刑事案件责任问题

马：业委会成员被殴刑事问题

刘岩：开发商擅自改土地规划问题

王佳红：自行车库

秦：集体维权中反搭便车

马：集体维权中搭便车问题分析

王佳红：收房问题

刘岩：小区内业主见义勇为问题

秦：社区犯罪追查问题

郭：业主委员会与律师合作问题

杨：物业与业主的关系

曲：物业公司管理的业主的财产损失赔偿问题 

王佳红：业主委员会投资研讨会

马：公共维修基金使用问题

王佳红：业主委员会议事规则

李劲松：业主共同决定法律含义研讨会

王佳红：业主委员会集资问题

马：业主委员会募捐

秦：集团诉讼财政问题

王佳红：业主委员会秘书

秦：业主委员会秘书职责问题、业主委员会法律顾问研讨会

刘岩：底商扰民业主维权

秦：产权证迟延办理开发商责任 

马：产权证不予办理开发商责任 

秦：夫妻离婚时贷款处置

马：以他人名义购房问题

王佳红：房地产诉讼 中律师责任、房地产诉讼中安全

郭：房屋拆迁中使用权者的补偿问题

马：律师出差管理问题 

王佳红：律师出差安全问题、物品保管问题

王佳红：律师出差资金管理

郭：业主委员会的法律地位

李劲松：业主大会法律地位、业主大会的公章问题、业主委员会的公章问题、业主共用部分的土地使用证、集团诉讼中会议管理、集团诉讼中就餐问题

马：集团线索管理问题

王佳红：个人案件线索

宣：集团案件中的证据管理

郭：集团案件中的证据分类管理 

宣：如何写证据目录

杨：如何面对当事人投诉 

王佳红：客户资料管理

郭：证据摆放

宣：证据份数

杨：诉讼中与当事人的合作

郭：律师助理的作用问题

宣：律师的交通工具问题、律师通讯问题

曲：律师就餐

宣：律师的教育问题

杨：诉后的风险转移

王佳红：律师的情绪控制问题
王佳红：案源分配

宣：律师的矛盾解决

郭：律师一定让当事人提起诉讼问题 

王佳红：律师挑诉问题

宣：律师如何面对当事人的开庭评价
宣：律师对当事人意见改进问题

秦：律师如何面对败诉判决时当事人的愤怒、律师如何防范投诉、律师如何防范被诉、律师如何防范异地被诉、律师被捕时的应对策略

杨：律师互救问题

王佳红：律师合作中的淘汰机制

宣：异地律师的合作交流问题、异性律师的合作问题

马：异所律师的合作问题
马：律师与非律师的合作问题 

王佳红：律师的晋级问题

曲：律师的绯闻营销问题 

李洪云：实习律师的缴费问题 

王佳红：律师的注册费问题

杨：女律师的工作与家庭问题

李：律师协会组织实习律师缴费问题
李：律师与律师所是否为劳动关系问题 

刘岩：男律师家庭与工作问题

王佳红：律师的提成问题

宣：律师的奖励问题

马：成案率提高问题研究

杨：律师意见和当事人意见不统一处理问题 

王佳红：律师的谈判问题

马：集团诉讼中当事人分组问题

秦：集团诉讼中客户谈判心理问题

王佳红：集团诉讼中业主代表的保护问题

马：集团诉讼中业主代表意见冲突处理问题 

秦：集团诉讼中律师合作冲突问题
秦：集团诉讼中律师与业主代表冲突

马：集团诉讼中律师分配冲突问题

杨：风险代理后续费用风险代理收取问题 

秦：用房屋抵押保证律师费收取问题

秦：房产拍卖中若干问题研究

马：庭后总结习惯养成问题研究

王佳红：集团诉讼中业主组织问题研究

马：房地产律师学院建成问题研究

秦：房地产律师学院可行性研究
秦：律师与选举
秦：律师的总结智慧
秦：社区选举舞弊问题研究

郭：律师的点子研究

王佳红：律师如何分析案件

吴：拆迁户的前期安置问题

马：集团诉讼会议现场布置问题 

王佳红：律师如何撰写承办方案

宣：律师谈判后的失败总结

秦：失败补救

曲：客户的心理问题

马：律师心理疾病的预防研究

秦：律师抑郁心理研究

宣：成功大龄女律师的心理问题 

王佳红：多次离婚的男律师的心理问题

秦：律师失眠症的综合治理

马：代理律师与前律师的竞争分析 

王佳红：律师调动案件处理问题

吴：不动产的继承问题

马：客户背弃律师的总结

秦： 律师的学历自卑问题

刘：学历与能力的关系问题

杨：律师的压力变动力问题

宣：律师的爱国问题

王佳红：律师的民主问题

吴：律师的诚信问题

杨：律师面对金钱和正义的选择问题 

马：适合做律师的素质问题

王佳红：律师的星座问题

吴：律师的血型问题

王佳红：律师的体重问题

李：律师对社会的影响

杨：律师对立法的促进

吴：律师推动民主法制中的作用

马：律师的证据交接问题