海口万海大厦逾期交房，数百名业主被迫蜗居 (2010-03-12 10:15:52)
人民网海南视窗3月10日讯（吉羽摄影报道）：
3月8日，网民“蜗居人”在人民网海南视窗“百姓声音”栏目发表题为《海南最黑开发商正盛房地产公司》的投诉，反映海口市美苑路“万海大厦”开发商迟迟不兑现交房义务，并挪用项目款进行楼盘二期建设，致使广大业主半年多来买房没得住，成为一群“蜗居人”。
3月9日下午，人民网海南视窗记者就业主反映的情况向“万海大厦”开发商海南正盛房地产公司（下称正盛房产）进行了核实。开发商代表承认延期交房，及一期未交房就准备二期建设的事实，但不承认二期建设资金挪用的一期业主的房款。
发商逾期半年不交房，怀孕业主借住度日 开
据网民“蜗居人”投诉称，去年，她和正盛房产签订购房合同书，约定购买的“万海大厦”商住楼交房时间为2009年8月31日。由于未能准时完工交房，开发商向业主提供了一份《保证承诺书》承诺在2010年1月31日延期交房，并口头表示不履行购房合同上的“如果卖方逾期交房，每月应支付买方违约金是购房款的万分之二”的义务。
然而，今年1月31日开发商仍未给业主交房。业主私下了解获悉，开发商迟迟未交房的原因是拖欠施工方工程款，并将业主房款挪用作二期开发。同时，开发商不再对业主提出的一期交房时间做出回应。
“当时我买房是准备入住后结婚，正盛房产拖到现在也不交房，我因此迟迟没有结婚。”“蜗居人”在电话里跟记者说，不但如此，她现在在外租房，每月租金700至800元，加上这套房子每月1200至1300元的银行还贷，两笔费用相当于她每月2000多元工资的全部。
“蜗居人”还透露，跟她一样情况，购买“万海大厦”拿不到房的业主还有数百户，大家建立了QQ群商讨维权。其中有已经怀孕的业主称，买房是为了入住生孩子，开发商迟迟不交房，业主只有借住在朋友家，眼看临盆期将近，当地风俗又忌讳在别人家生孩子，这户业主更是一筹莫展。
一期未完工二期将开建，开发商不提何时交房
3月9日下午，记者在“万海大厦”售楼处了解到，该大厦是美苑路39号“玫瑰湾”小区的一期工程，一期250余套房已全部售出，二期的两幢楼手续已获报批，目前正处在平地待建阶段。对于业主反映的情况，正盛公司负责人吴土龙委托“万海大厦”物业国运丰物业公司赵经理出面解释，随后，赵经理委托助手孙建实际出面。
孙建说，业主反映的2009年8月31日未按时交房，以及《保证承诺书》未兑现2010年1月31日延期交房的情况全部属实。但项目迟迟未完工交房是因为地下室工程加厚、改建，耽误了工期，并不是工程款未给付施工方。具体最终交房时间还不能确定，“只能说，顺利的话2个月，不顺利就不一定了”。
针对业主反映二期工程挪用一期房款建设，孙建表示否认，他说二期工程是由另个工程队建设，和一期没有关系。此外，业主反映开发商曾口头表示不履行购房合同上的“如果卖方逾期交房，每月应支付买方违约金是购房款的万分之二”的义务，孙建表示，究竟履行不履行，一切要等交房后才有定论，现在谈为之过早。
