延洲先生：是北京市东城区东花市枣园小区的业主；
积极分子：经朋友介绍后多次到秦兵律师处咨询维权事宜；
业委会筹备组：在律师协助下他成立了小区业委会筹备组；
社区情况：
筹备组成员：9人
管理楼群：30余幢
业主人数：3000余户
主要困难：
筹备组缺少工作经费；
没有可持续的工作人员；
核心人员普遍认为2012年要比2003年管理更加严苛，担心有政治风险；
居委会强烈反对成立业委会；
街道办事处禁止成立业委会；
公安局派出所在街道办事处领导下坚决打击一切筹备组工作；
律师解决方案之组织建设：
在各楼建立30余个基层单位；
每个楼有楼长；
每层有层长；
律师解决方案之经费筹集：
全部积极分子的80%力量用于筹集经费；
各楼层的经费重点用于本楼层的组织建设；
每周召开募款会议，找困难找方法；
律师解决方案之组织管理方法：
全体业主及积极分子举行周例会；
积极鼓励开会时的辩论和表决；
先行学习《秦兵会议管理法》，用会议管理法最大限度统一工作方向；
进行工时记录，公开工时记录；
公开经费使用记录，杜绝贪污和浪费；
律师解决方案之人大代表：
动员全体业委会筹备组成员参加2012年东城区人大代表选举；
各筹备组分虽动员自己管理楼片选民投票；
律师解决方案之居委会管理：
筹备组成员约见本小区居委会主任；
正重通知他如果不支持业委会工作，本小区业主代表将依据《居委会组织法》依法罢免其居委会主任职务，他将因此而失去每个月8000元的职务补贴；
律师解决方案之街道办事处管理：
筹备组成员约见街道办事处管理主任；
要求其做为普通一员参与本小区党员会议，否则将到纪委举报其行为偏离党章方向；
律师解决方案之派出所：
筹备组成员约见派出所所长；
通知其为人大选举保驾护航，如果有违法行为，将举报到区、市、部、中央四级单位的行政主管、纪委、党委共计12个部门，明确通知全小区3000户业主共计12000名居民都会参与投诉和举报；
律师解决方案之立法建议：
律师起草了《业主大会组织法》立法建议案；
起草了《北京市实施《物业管理条例》细则》立法建议案；
工作成果：
经过100天的集中会议；
居委会不再干涉筹备组成立；
街道办事处承诺不干涉筹备组活动；
派出所每次大型例会均提供保护；
成立业委会：筹备组克服种种困难，最终小区成立业委会
当选人大代表：
延洲先生积极参与人大代表选举，
全体小区29幢楼3000多户业主近8000名登记居民参与了投票；
延洲先生顺利当选北京市东城区人大代表；
意义：
延先生是中国历史上第一个由业委会发起并且成功当选人大代表的业委会委员
延先生也是北京市除许志永、司马南外，第3个成功当选的自由候选人！
照片解释：
拍摄时间：2012年，具体时间不详；
拍摄地点：北京市朝阳区朝阳门外大街泛利大厦708室，秦兵办公室
摄影师：徐斌律师
